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건설기술인은 대한민국 경제의 든든한 주춧돌로 오랜 기간 역할을 해왔습니다. 드디어 2024년 4월, 건설기술인 등록 회원 수가 100만 명을 돌파하며 새로운 시대를 열었습니다. 이는 단순한 숫자를 넘어 건설산업의 성장과 기술인의 헌신이 만들어낸 값진 성과입니다. 하지만 이 성취의 뒤에는 해결해야 할 여러 과제와 도전이 자리하고 있습니다   건설기술인의 현주소: 숫자와 세대 간 불균형 건설기술인 수의 증가 1987년 설립 초기 200명에 불과했던 건설기술인협회 회원 수는 2024년 기준 약 100만 9000명에 이르렀습니다. 이는 대한민국 인구 약 50명 중 1명이 건설기술인임을 의미하며, 건설산업의 중요성을 보여줍니다 세대별 불균형 심화 하지만, 평균 연령이 51.4세에 달하고 20·30대 기술인이 전체의 16%에 불과하다는 점은 뼈아픈 현실입니다. 특히, 20대 비중은 3.68%로 매우 낮습니다. MZ세대의 유입 부족은 현장 고령화로 이어지고, 이는 스마트 기술 도입 및 혁신을 저해하며 산업 활력을 약화시킬 수 있습니다. 여성 기술인의 성장 가능성 여성 건설기술인 비율은 15%로 매년 조금씩 증가하고 있지만, 여전히 갈 길이 멉니다. 특히 결혼, 출산, 육아로 인한 경력 단절이나 현장 근무의 어려움은 여성의 지속적인 성장을 가로막고 있습니다. 건설기술인의 미래를 위한 과제와 방향 1. MZ세대 유입 전략 젊은층의 관심을 끌기 위해 건설산업의 이미지를 쇄신하고 경쟁력을 높여야 합니다. 스마트 건설기술과 디지털 전환을 가속화해 ‘첨단 산업’이라는 이미지를 강화. 안전하고 깨끗한 작업환경 조성을 통해 ‘현장 근무의 부담’을 완화. 직업 안정성과 성장 가능성을 홍보하여 타 산업과의 경쟁에서 우위를 점할 필요. ​ 2. 여성 친화적인 산업 환경 조성 육아와 현장 근무를 병행할 수 있는 유연근무제 도입. 여성이 기여할 수 있는 스마트 설계나 관리직 채용 확대. ESG(환경·사회·지배구조) 경영 확산과 여성 리더십 지원 프로그램 확대. ​ 3. 산업 이미지 개선 건설산업은 과거 부정적 이미지를 벗고 국민에게 신뢰받는 산업으로 거듭나야 합니다. 아파트 부실시공 및 안전사고 방지를 위한 체계적 관리 강화. 윤리적 경영 실현을 통해 사회적 책임을 다하는 모습을 보여야 합니다. 건설산업의 미래, 새로운 시대를 위한 비전 혁신과 젊음의 융합 건설기술인 100만 시대는 도약의 발판입니다. 이제는 세대 간 협력을 통해 과거의 경험과 새로운 세대의 창의성을 융합해야 합니다.  디지털 건설 기술, 친환경 설계, AI 기반 공정 관리와 같은 신기술 도입은 산업의 지속 가능성을 높이고 젊은층의 참여를 유도할 열쇠가 될 것입니다. 지속 가능한 성장 미래의 건설산업은 ‘친환경’과 ‘지속 가능성’이라는 키워드로 움직일 것입니다. 탄소중립 목표 달성을 위한 건설 기술 개발, 재생 에너지 활용 프로젝트 등은 필수 과제입니다. 결론… 함께 만들어가는 미래 100만 명의 건설기술인은 대한민국 경제의 견인차입니다. 이들의 역량을 제대로 발휘하기 위해서는 젊은층의 유입, 여성 기술인의 성장, 산업 이미지 쇄신이라는 세 가지 축을 중심으로 모든 이해관계자가 협력해야 합니다. 앞으로도 건설기술인이 더 나은 대한민국을 만드는 데 있어 중심이 되길 기대합니다. 출처 – https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202411250946435920486

한국토지주택공사(LH)가 건설정보모델링(BIM, Building Information Modeling)을 기반으로 한 3D 전면설계를 본격적으로 추진하며 국내 건설 산업의 디지털 전환에 박차를 가하고 있습니다. 이는 건설 생산성을 높이고 품질과 효율성을 극대화하려는 스마트 건설 기술의 핵심적 진화라고 할 수 있습니다. BIM 전면설계란 무엇인가? BIM은 단순한 3D 모델링을 넘어 건설 과정에 필요한 자재, 비용, 시공 계획 등 다양한 정보를 통합적으로 관리하는 기술입니다. 기존의 2D CAD 방식에서는 도면과 데이터가 따로 관리되었지만, BIM은 이를 하나의 플랫폼으로 통합하여 설계, 시공, 유지 관리까지 전 단계에서 활용할 수 있습니다. 해외에서는 이미 설계부터 도면 작성까지 BIM 소프트웨어만으로 모든 작업이 진행되고 있습니다. 반면 국내에서는 아직도 CAD 기반의 2D 설계와 BIM을 병행하거나 전환설계 방식이 주를 이루고 있습니다. 이로 인해 발생하는 이중 작업은 건설업체와 설계사에게 시간과 비용 측면에서 큰 부담으로 작용했습니다. LH의 BIM 전면설계 도입 배경과 의의 LH는 BIM 전면설계로 전환하기 위해 지난 6월 ‘공동주택 BIM 적용지침’을 마련한 데 이어, 11월에는 설계도면 작성 가이드를 발간했습니다. 이 가이드는 건축 및 구조 도면의 데이터와 작성 기준을 구체적으로 제시하며, 실무에 활용할 수 있는 실증 사례와 교육 자료까지 포함하고 있습니다. 특히 이 가이드는 중소형 설계사는 물론, BIM 설계 경험이 부족한 사업 수행자들에게도 유용하게 활용될 수 있도록 설계되었습니다. LH는 현재 두 개의 실증 지구에 BIM 전면설계를 시범 적용하고 있으며, 앞으로 신규 지구로 이를 확대해나갈 계획입니다. BIM 전면설계가 가져올 변화 BIM 전면설계는 건설 산업 전반에 다음과 같은 변화를 가져올 것으로 기대됩니다 ​ 설계 효율성 향상 2D CAD와 BIM의 병행작업에서 벗어나 BIM으로 설계와 도면 작성이 모두 가능해집니다. 이는 설계 시간 단축은 물론, 설계 오류 감소와 설계 품질 향상으로 이어질 것입니다. ​ 생산성 및 비용 절감 디지털화된 정보가 통합 관리됨으로써 건설 과정에서의 비효율성을 줄이고, 시공 단계에서도 보다 정밀한 계획 수립과 실행이 가능해집니다. ​ 스마트 건설 환경 구축 BIM 기반의 설계는 IoT, AI, 로봇 기술 등 다양한 스마트 기술과 결합할 수 있습니다. 이를 통해 건설 자동화와 실시간 데이터 관리를 구현할 수 있습니다. ​ 환경 지속 가능성 제고 자재 사용량과 공사 단계에서의 에너지 소비를 최적화하여 건설 현장의 탄소 배출량을 줄일 수 있습니다. 우리의 미래를 준비하는 방법 BIM 전면설계와 같은 혁신 기술은 단지 LH와 같은 공공기관만의 몫이 아닙니다. 건설업계 전체가 디지털 전환과 스마트 기술 활용에 나서야만 지속 가능한 성장이 가능해질 것입니다. 1. 기업 차원의 준비 BIM 전문인력 양성: BIM 설계와 운영을 전문적으로 담당할 인력을 양성하는 것이 중요합니다. 기업 내 교육 프로그램을 도입하거나, 정부와 협력하여 관련 교육을 확대할 수 있습니다. BIM 도구와 소프트웨어 투자: BIM 설계를 지원하는 소프트웨어와 하드웨어에 대한 투자를 아끼지 않아야 합니다. 2. 정부와 공공기관의 역할 BIM 의무화 확대: 현재 1000억 원 이상 공공공사에 적용되고 있는 BIM 의무화를 점진적으로 확대해 건설산업 전반에 걸쳐 적용할 필요가 있습니다. 가이드라인 제공: LH처럼 명확한 설계 지침과 실증 사례를 제공해 중소기업도 쉽게 BIM을 도입할 수 있도록 지원해야 합니다. 3. 개인의 참여 BIM 학습: 건설 관련 종사자라면 BIM 기술을 배우고, 이를 실무에 적용할 준비를 해야 합니다. 스마트 건설 기술 관심: BIM은 IoT, AI와 함께 진화할 기술입니다. 이를 이해하고 활용할 수 있는 능력을 키워야 합니다. “ LH의 BIM 전면설계 추진은 국내 건설 산업이 스마트화로 나아가는 중요한 전환점입니다. 단순히 2D에서 3D로의 변화가 아니라, 데이터와 기술을 융합하여 더 나은 품질, 효율성을 제공하는 디지털 건설의 시작점입니다. 이제 우리는 BIM 기술을 중심으로 건설산업의 패러다임 전환을 준비해야 합니다. 개인, 기업, 정부가 함께 노력한다면 한국의 건설 산업은 글로벌 경쟁력을 갖춘 스마트 건설 강국으로 도약할 수 있을 것입니다. “ 출처 – https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202411271447268470280

 최근 글로벌 원자재 수급 대란과 공사비 증액 부족으로 인해 건설업계에서 기술형입찰 유찰률이 급증하며, 주요 대형 공사가 수의계약으로 전환되는 사례가 늘고 있다. 2021년 38%에 불과했던 유찰률은 2022~2023년 사이 68.8%까지 치솟았으며, 단독 응찰을 통한 수의계약 전환이 잦아지면서 새로운 문제들이 대두되고 있다. 수의계약의 증가와 주요 사례 최근 글로벌 원자재 수급 대란과 공사비 증액 부족으로 인해 건설업계에서 기술형입찰 유찰률이 급증하며, 주요 대형 공사가 수의계약으로 전환되는 사례가 늘고 있다. 2021년 38%에 불과했던 유찰률은 2022~2023년 사이 68.8%까지 치솟았으며, 단독 응찰을 통한 수의계약 전환이 잦아지면서 새로운 문제들이 대두되고 있다. 제도적 문제: 물가보정 기산일과 역차별 최근 글로벌 원자재 수급 대란과 공사비 증액 부족으로 인해 건설업계에서 기술형입찰 유찰률이 급증하며, 주요 대형 공사가 수의계약으로 전환되는 사례가 늘고 있다. 2021년 38%에 불과했던 유찰률은 2022~2023년 사이 68.8%까지 치솟았으며, 단독 응찰을 통한 수의계약 전환이 잦아지면서 새로운 문제들이 대두되고 있다. 비공개 협상과 불투명한 절차 최근 글로벌 원자재 수급 대란과 공사비 증액 부족으로 인해 건설업계에서 기술형입찰 유찰률이 급증하며, 주요 대형 공사가 수의계약으로 전환되는 사례가 늘고 있다. 2021년 38%에 불과했던 유찰률은 2022~2023년 사이 68.8%까지 치솟았으며, 단독 응찰을 통한 수의계약 전환이 잦아지면서 새로운 문제들이 대두되고 있다. 건설업계의 요구와 정부의 과제 최근 글로벌 원자재 수급 대란과 공사비 증액 부족으로 인해 건설업계에서 기술형입찰 유찰률이 급증하며, 주요 대형 공사가 수의계약으로 전환되는 사례가 늘고 있다. 2021년 38%에 불과했던 유찰률은 2022~2023년 사이 68.8%까지 치솟았으며, 단독 응찰을 통한 수의계약 전환이 잦아지면서 새로운 문제들이 대두되고 있다.

 최근 서울 지역 부동산 개발  시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 시장금리 하락과 투자 심리 회복으로 주요 개발 사업이 본격적인 착공 단계에 돌입하고 있으며, 금융기관의 역할이 점점 강화되고 있는 모습입니다. 하지만 아직도 해결해야 할 과제와 지역별 차이가 존재해 신중한 접근이 필요합니다. 서울 부동산 개발 시장의 주요 인사이트 1. 시장금리와 투자 심리 변화 금리 하락은 서울 핵심 지역 부동산 개발 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 투자 심리가 회복되면서 신규 개발 사업에 자금이 활발히 유입되고 있습니다. 특히 증권사들의 신용보강이 활성화되며 자금 조달이 더욱 원활해졌습니다. 2. 금융기관의 역할 강화 최근 금융기관들이 본 PF(프로젝트파이낸싱)에서 건설사를 대체하며 주요 자금 공급원으로 부상하고 있습니다. 과거 건설사 중심이었던 자금 조달 구조가 변화하며, 증권사들이 PF 유동화증권 발행과 신용보강에 중요한 역할을 하고 있습니다. 3. 서울-지방 격차 확대 서울의 본 PF 조달 성공 사례가 잇따르는 반면, 지방 부동산 시장은 아직 이러한 흐름에 동참하지 못하고 있습니다. 서울은 투자자들에게 매력적인 시장으로 자리 잡은 반면, 지방은 여전히 불확실성이 높은 상황입니다. 4. 대형 증권사의 시장 주도 삼성증권, 하나증권, 메리츠증권 등 대형 증권사들은 PF 유동화증권 시장에서 핵심적인 역할을 담당하며 시장 안정화에 기여하고 있습니다. 이들의 신용보강은 투자자 신뢰 회복과 자금 조달 활성화의 중요한 원동력이 되고 있습니다. 리스크 요인: 아직 끝나지 않은 도전 1. 브리지론 연장 실패 사례 대표적으로 반포동 쉐라톤팔레스호텔 개발 사업은 4,050억 원 규모의 브리지론 연장에 실패하며 난관에 봉착했습니다. 이는 일부 사업에서 여전히 리스크가 존재함을 보여줍니다. 2. 지역별 편차 서울과 지방 간의 부동산 시장 격차가 확대되고 있습니다. 서울은 비교적 안정적인 조달 환경을 보이고 있지만, 지방 시장까지 같은 흐름을 기대하기는 어려운 상황입니다. 서울 부동산 시장의 앞으로의 방향  서울 지역은 본 PF 전환과 함께 개발 사업이 활기를 띠고 있지만, 일부 브리지론과 지방 부동산 시장의 불안정성은 여전히 해결해야 할 과제입니다.  특히 대형 증권사들의 활약이 서울 시장 안정화에 긍정적인 역할을 하고 있는 만큼, 지방 시장까지 확장 가능한 대책 마련이 필요합니다. 투자자들은 신중하게 시장을 분석하고, 변화의 흐름을 주의 깊게 살펴야 할 것입니다.